Перепланировка квартиры. Как быстро и просто узаконить перепланировку?

Узаконить перепланировку квартиры

Сложно ли узаконить перепланировку квартиры?

Далеко не всегда планировка жилья от застройщика или предыдущих хозяев помещения оказывается оптимальной. Хочется внести в нее изменения, максимально выгодно использовать каждый сантиметр недешевой площади. Иногда это желание настолько непреодолимо, что ремонт выполняется до утверждения соответствующими госструктурами. К сожалению, такой подход может принести множество проблем.

Для получения разрешения даже на незначительное изменение конфигурации стены, придется представить жилищной инспекции, ПИБ, СЭС, эксплуатирующим организациям и МЧС специально разработанный архитектурный проект или хотя бы подробный план помещений со всеми задуманными доработками.

Какие документы нужны, чтобы самостоятельно узаконить перепланировку квартиры?

Для получения разрешения на внесение изменений в планировку, вам придется собрать довольно много бумаг. Ниже приведен список документов, которые приходится искать всегда, но собственник не застрахован и от дополнительных требований жилищной комиссии. Например, от необходимости получить письменное согласие соседей на ведение подобного ремонта.

В общем, если есть возможность, лучше поручить данную работу специалистам. Вы сэкономите огромное количество времени, сил, а может быть и денег. Итак, список:

  • Письменное согласие всех совладельцев квартиры;
  • Техпаспорт квартиры из ПИБ;
  • Копия свидетельства о собственности на жилье, заверенная у нотариуса;
  • Проект перепланировки, выполненный проектной организацией с допуском СРО (лицензией);
  • Заключение от пожарных (МЧС) о том, что перепланировка возможна;
  • Заключение от СЭС о том, что перепланировка возможна;
  • Согласование с управляющей компанией (ТСЖ);
  • Договор с лицензированной организацией на осуществление строительных работ и технадзора за строительными работами.

Если случилось так, что перепланировка произошла без предварительного согласования, и технический паспорт квартиры никак ее не отражает, необходимо срочно принять меры по исправлению ситуации во избежание штрафов и получения штампа «самовольно перепланировано», способного сильно испортить жизнь впоследствии.

Как узаконить в СПб уже сделанную перепланировку квартиры?

Есть два способа легализовать изменения: административный и судебный. В первом случае вы проходите процедуру, аналогичную получению разрешения на перепланировку, включающую сбор документов, написание заявления и посещение соответствующих инстанций.

Обратившись в суд, узаконить перепланировку удастся, если органы по согласованию сочли административную процедуру для данного случая невозможной или если в утверждении было отказано, а заявитель с этим категорически не согласен. Соответственно, нужно будет подать иск с требованием сохранения всех изменений или заявление об оспаривании принятого решения.

Суду нужно в таком случае предоставить:

  • Подтверждение уплаты государственной пошлины;
  • Документ, подтверждающий право собственности (или нотариально заверенную копию);
  • Технический паспорт из БТИ (можно заверенные копии);
  • Чертеж внесенных изменений;
  • Договор с проектной организацией;
  • Заключения инстанций (СЭС, МЧС и др.).

Для всех документов необходимо сделать копии, которые будут переданы ответчику.

Суд решит вопрос в пользу истца только в том случае, если внесенные изменения безопасны и не ущемляют прав других лиц. Они должны соответствовать многочисленным строительным нормам. Кроме того, будет рассмотрена также готовность истца предпринимать необходимые действия по получению разрешительной документации.

Есть ли возможность узаконить перепланировку легко и быстро?

Самостоятельно добиваться нужного решения от Сэс, СНиП и других госорганов будет нелегко. Практика показывает, что почти всегда этот процесс затягивается на долгие месяцы, отбирая колоссальное количество драгоценных часов и немало денег.

Проще всего получить бумажную работу профессионалам, специализирующимся на вопросах согласования перепланировки. Это сэкономит вам очень много времени, сил и нервов.

Наша компания предлагает клиентам полный спектр услуг, включающий сбор документации, проектирование изменений и их воплощение в жизнь либо согласование уже внесенных корректировок со всеми необходимыми инстанциями.

Единственное, что от вас требуется: четко обозначить задачу и впоследствии принять отличный результат нашей работы.

Этапы работ по узакониванию перепланировки квартиры

  1. Вы звоните нам. Постановка задачи. Консультация, определение стоимости и сроков работ.
  2. Выезд на объект, обмерные работы и заключение договора.
  3. Сбор исходных данных для разработки проектной документации и последующего согласования.
  4. Разработка проекта с учётом пожеланий Заказчика, СНиП, СанПиН.
  5. Согласование документации с заинтересованными организациями:

    – МЧС
    – Управляющая компания
    – СЭС (при необходимости)
    – Независимая экспертиза (при устройстве проёма в несущей стене)
    – Получение разрешения на производство работ в МВК (Межведомственная комиссия)

  6. Этап строительных работ. Оказываем полное консультационное сопровождение на всём протяжение.
  7. Ввод в эксплуатацию. После выполнения строительных работ сдаём объект приёмочной комиссии (МВК) из районной администрации.
  8. Внесение изменений в Росреестр.

Бесплатная консультация

© 2020 АСК, ИНН 7842441168 КПП 784201001